Nie ste schopní splácať hypotéku na bývanie? Tieto tipy vám ukážu ako postupovať
30. 12. 2020

Nie ste schopní splácať hypotéku na bývanie? Tieto tipy vám ukážu ako postupovať

Pandémia tento rok narušila mnohé plány a mnohí ľudia prišli o prácu či došlo na výrazné zníženie ich príjmov. Aj preto banky počas prvej vlny pandémie poskytovali možnosť odkladu splátok. Tie nachvíľu pomohli, no poplatky a úroky museli žiadatelia zaplatiť tak či tak a mnohým sa tak hypotéka predraží i predĺži. Ak však nechceli prísť o strechu nad hlavou, bolo potrebné využiť aj túto možnosť so všetkými plusmi a mínusmi. Dlžníci však o odklad mohli požiadať len raz a to po dobu maximálne deväť mesiacov, čím sa mnohým postupne odklady splátok končia a budú musieť splácať plnú sumu.

 

Odklad splátok môžete predĺžiť

 Čo robiť v takomto prípade? Odklad splátok je samozrejme možný aj naďalej, avšak výhodou “pandemického odkladu” bolo to, že dlžník nemal zápis v úverovom registri. V súčasnosti tak dlžník môže podať žiadosť o odklad splátok po dohode so svojou bankou, no následne je možné, že tento odklad bude mať dlžník zapísaný v úverovom registri a pokiaľ by v budúcnosti žiadal o úver, nemusí mu byť poskytnutý v požadovanej výške.

 

Dá sa to aj bez zápisu v úverovom registri?

Pokiaľ už teraz dlžníkom situácia nedovoľuje splácať hypotéku na bývanie v požadovanej výške, je lepšie to riešiť skôr ako po nedodržaní termínu splátky, nakoľko to môže znížiť bonitu klienta. V hre je predĺženie splatnosti úveru a zníženie výšky splátok, čo znamená, že dlžník môže splácať hypotekárny úver dlhšie a zároveň nebude mať zápis v úverovom registri. Nevýhodou tohto riešenia však bude predraženie úveru, nakoľko sa dĺžka splácania posunie. Ďalšou možnosťou je aj refinancovanie úveru, v prípade, že podmienky budú pre dlžníka výhodnejšie ako súčasné podmienky splácania.

 

Dajte si načas

V každom prípade je však vhodné riešiť aktuálnu situáciu s bankou v predstihu, nakoľko je každý prípad posudzovaný osobitne. Aj vďaka tomu tak môžete dospieť k riešeniu, ktoré bude pre vás najvýhodnejšie a v súčasnej situácii aj najrozumnejšie.

Miro PINTE
Autor: Miro PINTE

Ďakujem za návštevu mojej stránky. Veľmi si to vážim.

Dlhoročne sa venujem osobnému predaju nehnuteľností. V realitách pôsobím od roku 2005. Kanceláriu AUREAL, ktorá pôvodne pôsobila sieti som založil v roku 2006. Od roku 2015 pôsobíme ako samostatná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami a zavedeným interným systémom práce. To je zárukou rýchleho a 100 % servisu pre našich klientov.

Klienta vždy dávam na prvé miesto.  Férové jednanie, profesionalita a odborný prístup sú základom mojej práce.

Vždy sa snažím nájsť riešenie. Spoznať klienta a jeho nehnuteľnosť je pre mňa základom úspešného predaja a kvalitného servisu.

 

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh a to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na špičkovej práce a na spokojnosti klienta, zároveň dbám na svoje dobré meno. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Pôsobím najmä v BRATISLAVE a okolí. BRATISLAVU vzhľadom na jej strategickú polohu v regióne BRATISLAVA - VIEDEŇ - BUDAPEŠŤ považujem za významné kultúrne a politické miesto. Som hrdý na toto mesto a krajinu. Tešíma každý rozumný rozvoj, ktorý prináša rozvoj všetkým obyvateľom BRATISLAVY a SLOVENSKU.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.