1269708110094934
Ceny prenájmov klesajú, bude nájom lacnejší ako hypotéka?
29. 10. 2020

Ceny prenájmov klesajú, bude nájom lacnejší ako hypotéka?

Pandemická situácia výrazne ovplyvnila aj situáciu na realitnom trhu a to najmä čo sa týka cien prenájmov. Zatiaľ čo ceny bytov na predaj stále kontinuálne rastú, pokles dopytu po nájomných bytoch je tak výrazný, že prenajímatelia museli znížiť ceny. Keďže posledné roky sa ceny nájmov vyšplhali takmer na úroveň sumy, ktorú zaplatíte ako mesačnú splátku za vlastné bývanie, mnohí nájomcovia si počas pandemickej situácie bez príjmu nemohli dovoliť nájom platiť.

 

Na Slovensku je v súčasnosti cena nájmu takmer porovnateľná so sumou, ktorú zaplatíte za hypotéku, no v hlavnom meste počas pandémie klesli ceny nájmov v niektorých mestských častiach o takmer 17% (ide o trojizbové byty). Tým pádom je možné na nájme oproti hypotéke ušetriť v niektorých prípadoch až takmer 3000 eur ročne.

 

Pokles cien nájmu bol spôsobený najmä odchodom študentov, zahraničných pracovníkov a minimom turistov prichádzajúcich do nášho hlavného mesta. Priemerný pokles cien nehnuteľností v rámci Bratislavy je tak v súčasnosti na úrovni 7,2% a predpokladá sa, že ceny nájmov budú naďalej klesať. Druhá vlna so sebou opäť priniesla dištančné vzdelávanie študentov a vďaka súčasným opatreniam sa do mesta nedostanú ani turisti.

 

Okrem Bratislavy výrazne poklesli ceny nájmov aj v Žiline, kde trojizbové byty poklesli až o 20%. Výrazné poklesli cien nájmov zaznamenali aj Košice a Nitra, no na úroveň Bratislavy a Žiliny sa zatiaľ nedostali. Je pravdepodobné, že niektorí prenajímatelia vyhodnotia investíciu v podobe bytu ako rizikovú práve na základe súčasnej situácie, no napriek tomu treba myslieť na to, že na Slovensku je investícia do nehnuteľností stále jednou z najstabilnejších.

Miro PINTE
Autor: Miro PINTE

Ďakujem za návštevu mojej stránky. Veľmi si to vážim.

Dlhoročne sa venujem osobnému predaju nehnuteľností. V realitách pôsobím od roku 2005. Kanceláriu AUREAL, ktorá pôvodne pôsobila sieti som založil v roku 2006. Od roku 2015 pôsobíme ako samostatná kancelária s dlhoročnými skúsenosťami a zavedeným interným systémom práce. To je zárukou rýchleho a 100 % servisu pre našich klientov.

Klienta vždy dávam na prvé miesto.  Férové jednanie, profesionalita a odborný prístup sú základom mojej práce.

Vždy sa snažím nájsť riešenie. Spoznať klienta a jeho nehnuteľnosť je pre mňa základom úspešného predaja a kvalitného servisu.

 

Za každým predajom nehnuteľnosti sa totiž skrýva ľudský príbeh a to je dôvod, prečo by nikto nemal tak dôležitý životný krok podceňovať. Ani predávajúci, ani maklér.

Záleží mi na špičkovej práce a na spokojnosti klienta, zároveň dbám na svoje dobré meno. Za mňa potom hovoria referencie spokojných klientov.

Pôsobím najmä v BRATISLAVE a okolí. BRATISLAVU vzhľadom na jej strategickú polohu v regióne BRATISLAVA - VIEDEŇ - BUDAPEŠŤ považujem za významné kultúrne a politické miesto. Som hrdý na toto mesto a krajinu. Tešíma každý rozumný rozvoj, ktorý prináša rozvoj všetkým obyvateľom BRATISLAVY a SLOVENSKU.

Ak ste dočítali až sem, máte môj obdiv a ďakujem Vám. Pokiaľ Vás čokoľvek ďalšieho zaujíma, neváhajte ma kontaktovať. Rád sa s Vami stretnem pri káve.